Vivre à Geaune
40 · Landes · 767 habitants
Geaune : village bien pourvue en médecins et commerçante.
| Prix maison | 1 634 €/m² |
|---|---|
| Sécurité | plus sûre que 80% des communes françaises de taille comparable |
| Collèges (note moyenne au brevet) | 12.4/20 |
| Taxe foncière | 36.7 % |
| Catastrophes naturelles reconnues | 10 arrêtés depuis 1982 (dont 6 inondations, 2 sécheresses) — médiane française : 6 |
| Journées à plus de 30 °C | 30.7 par an contre 18.9 dans les années 1961-1990 — médiane française : 16.5 |
| Nuits tropicales (plus de 20 °C) | 4.4 par an — médiane française : 0.8 |
| Urgences les plus proches | 13.6 km à vol d’oiseau (GCS PAYS DE L'ADOUR) — médiane française : 14 km |
| Actifs travaillant dans la commune | 34.7 % — médiane française : 15.8 % |
| Logements privés vacants | 8.6 % — médiane française : 7.1 % |
| Dette de la commune | 688 € par habitant en 2024, soit 4.5 ans d’épargne pour la rembourser |
| Sol argileux (retrait-gonflement) | exposition moyenne — information obligatoire à la vente et à la location |
Questions fréquentes
Geaune est-elle une ville sûre ?
D'après les données de délinquance enregistrée (SSMSI, 2022-2024), Geaune compte 18.7 atteintes pour 1 000 habitants par an, ce qui la rend plus sûre que 80% des communes françaises de taille comparable. Ce chiffre agrège plusieurs types d'atteintes (voir le détail sur la fiche).
Les collèges de Geaune sont-ils bons ?
Le meilleur collège de Geaune affiche une note moyenne de 12.4/20 à l'écrit du brevet (Éducation nationale, 2025 (annuaire, live) ; DNB : session la plus récente disponible par établissement (2023-2025 selon dépt)). C'est la note du collège le plus performant de la commune, pas une moyenne — la carte scolaire réelle dépend de l'adresse exacte.
Y a-t-il des risques naturels à Geaune ?
Geaune a été reconnue en état de catastrophe naturelle 10 fois depuis 1982 : 6 inondations, 2 sécheresses, 1 mouvement de terrain, 1 submersion marine, la dernière fois en 2025. La médiane française est de 6 arrêtés — être reconnu au moins une fois est le cas de la quasi-totalité des communes, c'est le nombre qui distingue. Source : base GASPAR (Géorisques). Le sol y présente par ailleurs une exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, information obligatoire à la vente et à la location.
Où sont les urgences les plus proches de Geaune ?
Le service d'urgences le plus proche de Geaune est GCS PAYS DE L'ADOUR, à 13.6 km à vol d'oiseau, et la maternité la plus proche à 30.7 km. La médiane française est de 14 km. Attention : il s'agit d'une distance à vol d'oiseau, pas d'un temps de route — 20 km de montagne ne valent pas 20 km de plaine. Source : fichier FINESS des établissements de santé.
Travaille-t-on à Geaune ou part-on ailleurs ?
34.7 % des actifs qui habitent Geaune y travaillent aussi (recensement INSEE 2023). La médiane française est de 15.8 % : partir travailler ailleurs est la norme en France. Ce n'est pas un jugement : beaucoup de gens choisissent délibérément de dormir au calme et de travailler en ville.
Y a-t-il beaucoup de logements vides à Geaune ?
8.6 % des logements du parc privé de Geaune sont vacants (LOVAC, fichiers fonciers 2025), contre 7.1 % en médiane française. 20 d'entre eux sont vides depuis plus de deux ans — ceux-là ne trouvent pas preneur. Le logement social n'est pas compté dans ce chiffre.
Quel climat fait-il à Geaune ?
À Geaune, on compte 30.7 journées à plus de 30 °C par an, contre 18.9 dans les normales 1961-1990 (médiane française actuelle : 16.5). Les nuits tropicales, où la température ne redescend pas sous 20 °C, sont passées de 1 à 4.4 par an. La température moyenne annuelle est de 14.3 °C, contre 13.2 °C il y a une génération. Ce sont des relevés Météo-France comparés entre deux normales trentenaires — un constat mesuré, pas une projection.
La commune de Geaune est-elle endettée ?
La dette de Geaune s'élève à 688 € par habitant en 2024 (budget principal, source OFGL), ce qui représente 4.5 ans d'épargne brute pour la rembourser entièrement — le seuil d'alerte fixé par la loi de programmation des finances publiques est de 12 ans. La commune investit 906 € par habitant et par an (écoles, voirie, équipements). Une dette élevée n'est pas mauvaise en soi : elle peut financer des équipements durables. Elle éclaire un risque fiscal futur.
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