Vivre à La Richardais
35 · CC Côte d'Emeraude · 2 664 habitants
La Richardais : village commerçante et bien pourvue en médecins — mais chère et avec une délinquance enregistrée élevée.
| Prix appartement | 4 040 €/m² |
|---|---|
| Prix maison | 3 276 €/m² |
| Sécurité | moins sûre que 90% des communes d'Ille-et-Vilaine |
| Taxe foncière | 34.5 % |
| Catastrophes naturelles reconnues | 3 arrêtés depuis 1982 (dont 1 tempête, 1 inondation) — médiane française : 6 |
| Journées à plus de 30 °C | 2.7 par an contre 1.3 dans les années 1961-1990 — médiane française : 16.5 |
| Nuits tropicales (plus de 20 °C) | 0.2 par an — médiane française : 0.8 |
| Urgences les plus proches | 3.9 km à vol d’oiseau (GHRE - SITE SAINT MALO BROUSSAIS) — médiane française : 14 km |
| Actifs travaillant dans la commune | 16 % — médiane française : 15.8 % |
| Logements privés vacants | 5 % — médiane française : 7.1 % |
| Dette de la commune | 925 € par habitant en 2024, soit 3.9 ans d’épargne pour la rembourser |
| Sol argileux (retrait-gonflement) | exposition faible — information obligatoire à la vente et à la location |
| Eau du robinet | 100 % des 9 prélèvements conformes depuis 2025 |
Questions fréquentes
La Richardais est-elle une ville sûre ?
D'après les données de délinquance enregistrée (SSMSI, 2022-2024), La Richardais compte 44.6 atteintes pour 1 000 habitants par an, ce qui la rend moins sûre que 90% des communes d'Ille-et-Vilaine. Ce chiffre agrège plusieurs types d'atteintes (voir le détail sur la fiche).
Quel est le prix au m² à La Richardais ?
Le prix médian d'un appartement à La Richardais est de 4 040 €/m² (DVF, ventes 2023-2025). Une maison s'y négocie autour de 3 276 €/m². Donnée indicative, ni conseil financier ni conseil immobilier.
Y a-t-il des risques naturels à La Richardais ?
La Richardais a été reconnue en état de catastrophe naturelle 3 fois depuis 1982 : 1 tempête, 1 inondation, 1 mouvement de terrain, la dernière fois en 1999. La médiane française est de 6 arrêtés — être reconnu au moins une fois est le cas de la quasi-totalité des communes, c'est le nombre qui distingue. Source : base GASPAR (Géorisques). Le sol y présente par ailleurs une exposition faible au retrait-gonflement des argiles, information obligatoire à la vente et à la location.
Où sont les urgences les plus proches de La Richardais ?
Le service d'urgences le plus proche de La Richardais est GHRE - SITE SAINT MALO BROUSSAIS, à 3.9 km à vol d'oiseau. La médiane française est de 14 km. Attention : il s'agit d'une distance à vol d'oiseau, pas d'un temps de route — 20 km de montagne ne valent pas 20 km de plaine. Source : fichier FINESS des établissements de santé.
Travaille-t-on à La Richardais ou part-on ailleurs ?
16 % des actifs qui habitent La Richardais y travaillent aussi (recensement INSEE 2023). La médiane française est de 15.8 % : partir travailler ailleurs est la norme en France. Ce n'est pas un jugement : beaucoup de gens choisissent délibérément de dormir au calme et de travailler en ville.
Y a-t-il beaucoup de logements vides à La Richardais ?
5 % des logements du parc privé de La Richardais sont vacants (LOVAC, fichiers fonciers 2025), contre 7.1 % en médiane française. 30 d'entre eux sont vides depuis plus de deux ans — ceux-là ne trouvent pas preneur. Le logement social n'est pas compté dans ce chiffre.
Quel climat fait-il à La Richardais ?
À La Richardais, on compte 2.7 journées à plus de 30 °C par an, contre 1.3 dans les normales 1961-1990 (médiane française actuelle : 16.5). Les nuits tropicales, où la température ne redescend pas sous 20 °C, sont passées de 0.1 à 0.2 par an. La température moyenne annuelle est de 11.8 °C, contre 10.8 °C il y a une génération. Ce sont des relevés Météo-France comparés entre deux normales trentenaires — un constat mesuré, pas une projection.
La commune de La Richardais est-elle endettée ?
La dette de La Richardais s'élève à 925 € par habitant en 2024 (budget principal, source OFGL), ce qui représente 3.9 ans d'épargne brute pour la rembourser entièrement — le seuil d'alerte fixé par la loi de programmation des finances publiques est de 12 ans. La commune investit 201 € par habitant et par an (écoles, voirie, équipements). Une dette élevée n'est pas mauvaise en soi : elle peut financer des équipements durables. Elle éclaire un risque fiscal futur.
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