Vivre à Palau-de-Cerdagne
66 · Pyrénées-Orientales · 405 habitants
Palau-de-Cerdagne : village bien pourvue en médecins et commerçante — mais chère.
| Prix appartement | 4 300 €/m² |
|---|---|
| Prix maison | 4 160 €/m² |
| Sécurité | moins sûre que 67% des communes françaises de taille comparable |
| Taxe foncière | 42.7 % |
| Catastrophes naturelles reconnues | 8 arrêtés depuis 1982 (dont 5 inondations, 2 tempêtes) — médiane française : 6 |
| Journées à plus de 30 °C | 1.3 par an contre 1.4 dans les années 1961-1990 — médiane française : 16.5 |
| Nuits tropicales (plus de 20 °C) | 0.3 par an — médiane française : 0.8 |
| Urgences les plus proches | 44 km à vol d’oiseau (CL ST MICHEL PRADES) — médiane française : 14 km |
| Actifs travaillant dans la commune | 12.6 % — médiane française : 15.8 % |
| Logements privés vacants | 5.1 % — médiane française : 7.1 % |
| Dette de la commune | 914 € par habitant en 2024, soit 1.3 ans d’épargne pour la rembourser |
| Eau du robinet | 100 % des 5 prélèvements conformes depuis 2025 |
Questions fréquentes
Palau-de-Cerdagne est-elle une ville sûre ?
D'après les données de délinquance enregistrée (SSMSI, 2022-2024), Palau-de-Cerdagne compte 36.2 atteintes pour 1 000 habitants par an, ce qui la rend moins sûre que 67% des communes françaises de taille comparable. Ce chiffre agrège plusieurs types d'atteintes (voir le détail sur la fiche).
Quel est le prix au m² à Palau-de-Cerdagne ?
Le prix médian d'un appartement à Palau-de-Cerdagne est de 4 300 €/m² (DVF, ventes 2023-2025). Une maison s'y négocie autour de 4 160 €/m². Donnée indicative, ni conseil financier ni conseil immobilier.
Y a-t-il des risques naturels à Palau-de-Cerdagne ?
Palau-de-Cerdagne a été reconnue en état de catastrophe naturelle 8 fois depuis 1982 : 5 inondations, 2 tempêtes, 1 submersion marine, la dernière fois en 2014. La médiane française est de 6 arrêtés — être reconnu au moins une fois est le cas de la quasi-totalité des communes, c'est le nombre qui distingue. Source : base GASPAR (Géorisques).
Où sont les urgences les plus proches de Palau-de-Cerdagne ?
Le service d'urgences le plus proche de Palau-de-Cerdagne est CL ST MICHEL PRADES, à 44 km à vol d'oiseau, et la maternité la plus proche à 77.4 km. La médiane française est de 14 km. Attention : il s'agit d'une distance à vol d'oiseau, pas d'un temps de route — 20 km de montagne ne valent pas 20 km de plaine. Source : fichier FINESS des établissements de santé.
Travaille-t-on à Palau-de-Cerdagne ou part-on ailleurs ?
12.6 % des actifs qui habitent Palau-de-Cerdagne y travaillent aussi (recensement INSEE 2023). La médiane française est de 15.8 % : partir travailler ailleurs est la norme en France. Ce n'est pas un jugement : beaucoup de gens choisissent délibérément de dormir au calme et de travailler en ville.
Y a-t-il beaucoup de logements vides à Palau-de-Cerdagne ?
5.1 % des logements du parc privé de Palau-de-Cerdagne sont vacants (LOVAC, fichiers fonciers 2025), contre 7.1 % en médiane française. 13 d'entre eux sont vides depuis plus de deux ans — ceux-là ne trouvent pas preneur. Le logement social n'est pas compté dans ce chiffre.
Quel climat fait-il à Palau-de-Cerdagne ?
À Palau-de-Cerdagne, on compte 1.3 journées à plus de 30 °C par an, contre 1.4 dans les normales 1961-1990 (médiane française actuelle : 16.5). Les nuits tropicales, où la température ne redescend pas sous 20 °C, sont passées de 0.6 à 0.3 par an. La température moyenne annuelle est de 8.6 °C, contre 7.3 °C il y a une génération. Ce sont des relevés Météo-France comparés entre deux normales trentenaires — un constat mesuré, pas une projection.
La commune de Palau-de-Cerdagne est-elle endettée ?
La dette de Palau-de-Cerdagne s'élève à 914 € par habitant en 2024 (budget principal, source OFGL), ce qui représente 1.3 ans d'épargne brute pour la rembourser entièrement — le seuil d'alerte fixé par la loi de programmation des finances publiques est de 12 ans. La commune investit 105 € par habitant et par an (écoles, voirie, équipements). Une dette élevée n'est pas mauvaise en soi : elle peut financer des équipements durables. Elle éclaire un risque fiscal futur.
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Données en Licence Ouverte / ODbL (DVF, SSMSI, Éducation nationale, IDFM, IGN, Géorisques, ARCEP, DGFiP…), millésimes affichés dans l'app. Aucune donnée personnelle, aucun compte requis.