Vivre à Plan-de-Cuques

D'après les données de délinquance enregistrée (SSMSI, 2022-2024), Plan-de-Cuques compte 34.7 atteintes pour 1 000 habitants par an, ce qui la rend moins sûre que 53% des communes des Bouches-du-Rhône. Ce chiffre agrège plusieurs types d'atteintes (voir le détail sur la fiche).

Le prix médian d'un appartement à Plan-de-Cuques est de 3 689 €/m² (DVF, ventes 2023-2025). Une maison s'y négocie autour de 5 086 €/m². Donnée indicative, ni conseil financier ni conseil immobilier.

Le meilleur collège de Plan-de-Cuques affiche une note moyenne de 11.2/20 à l'écrit du brevet (Éducation nationale, 2025 (annuaire, live) ; DNB : session la plus récente disponible par établissement (2023-2025 selon dépt)). C'est la note du collège le plus performant de la commune, pas une moyenne — la carte scolaire réelle dépend de l'adresse exacte.

Plan-de-Cuques est desservie par la gare Les Moisserons (lignes 142, 62). Environ 10 départs par heure en pointe. Dernier retour de Paris en semaine vers 21:12.

Plan-de-Cuques a été reconnue en état de catastrophe naturelle 17 fois depuis 1982 : 9 sécheresses, 7 inondations, 1 tempête, la dernière fois en 2022. La médiane française est de 6 arrêtés — être reconnu au moins une fois est le cas de la quasi-totalité des communes, c'est le nombre qui distingue. Source : base GASPAR (Géorisques).

Le service d'urgences le plus proche de Plan-de-Cuques est APHM ANTENNE SMUR DE LAVERAN, à 2.9 km à vol d'oiseau, et la maternité la plus proche à 7.1 km. La médiane française est de 14 km. Attention : il s'agit d'une distance à vol d'oiseau, pas d'un temps de route — 20 km de montagne ne valent pas 20 km de plaine. Source : fichier FINESS des établissements de santé.

19.2 % des actifs qui habitent Plan-de-Cuques y travaillent aussi (recensement INSEE 2023). La médiane française est de 15.8 % : partir travailler ailleurs est la norme en France. Ce n'est pas un jugement : beaucoup de gens choisissent délibérément de dormir au calme et de travailler en ville.

Oui, et fortement : à Plan-de-Cuques, le prix médian va de 3 469 €/m² dans le quartier Est à 4 732 €/m² dans le quartier Nord, soit un écart de 36 %. Le prix communal masque cet écart. Médianes calculées par quartier IRIS sur les ventes d'appartements (DVF), 5 quartiers documentés.

4.3 % des logements du parc privé de Plan-de-Cuques sont vacants (LOVAC, fichiers fonciers 2025), contre 7.1 % en médiane française. 110 d'entre eux sont vides depuis plus de deux ans — ceux-là ne trouvent pas preneur. Le logement social n'est pas compté dans ce chiffre.

À Plan-de-Cuques, on compte 59.3 journées à plus de 30 °C par an, contre 27.6 dans les normales 1961-1990 (médiane française actuelle : 16.5). Les nuits tropicales, où la température ne redescend pas sous 20 °C, sont passées de 2.8 à 11.4 par an. La température moyenne annuelle est de 14.6 °C, contre 13.2 °C il y a une génération. Ce sont des relevés Météo-France comparés entre deux normales trentenaires — un constat mesuré, pas une projection.

La dette de Plan-de-Cuques s'élève à 2 € par habitant en 2024 (budget principal, source OFGL). La commune investit 541 € par habitant et par an (écoles, voirie, équipements). Une dette élevée n'est pas mauvaise en soi : elle peut financer des équipements durables. Elle éclaire un risque fiscal futur.