Vivre à Saint-Benoît
974 · La Réunion · 38 604 habitants
Saint-Benoît : ville commerçante et encore abordable.
| Prix appartement | 1 477 €/m² |
|---|---|
| Prix maison | 1 917 €/m² |
| Catastrophes naturelles reconnues | 14 arrêtés depuis 1982 (dont 9 inondations, 4 submersions marines) — médiane française : 6 |
| Logements privés vacants | 6 % — médiane française : 7.1 % |
| Dette de la commune | 651 € par habitant en 2024, soit 2.8 ans d’épargne pour la rembourser |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Benoît ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Benoît est de 1 477 €/m² (DVF, ventes 2023-2025). Une maison s'y négocie autour de 1 917 €/m². Donnée indicative, ni conseil financier ni conseil immobilier.
Y a-t-il des risques naturels à Saint-Benoît ?
Saint-Benoît a été reconnue en état de catastrophe naturelle 14 fois depuis 1982 : 9 inondations, 4 submersions marines, 1 mouvement de terrain, la dernière fois en 2024. La médiane française est de 6 arrêtés — être reconnu au moins une fois est le cas de la quasi-totalité des communes, c'est le nombre qui distingue. Source : base GASPAR (Géorisques).
Y a-t-il beaucoup de logements vides à Saint-Benoît ?
6 % des logements du parc privé de Saint-Benoît sont vacants (LOVAC, fichiers fonciers 2025), contre 7.1 % en médiane française. 473 d'entre eux sont vides depuis plus de deux ans — ceux-là ne trouvent pas preneur. Le logement social n'est pas compté dans ce chiffre.
La commune de Saint-Benoît est-elle endettée ?
La dette de Saint-Benoît s'élève à 651 € par habitant en 2024 (budget principal, source OFGL), ce qui représente 2.8 ans d'épargne brute pour la rembourser entièrement — le seuil d'alerte fixé par la loi de programmation des finances publiques est de 12 ans. La commune investit 300 € par habitant et par an (écoles, voirie, équipements). Une dette élevée n'est pas mauvaise en soi : elle peut financer des équipements durables. Elle éclaire un risque fiscal futur.
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