Vivre à Le Gosier
971 · Guadeloupe · 27 757 habitants
Le Gosier : ville commerçante.
| Prix appartement | 3 865 €/m² |
|---|---|
| Prix maison | 3 736 €/m² |
| Catastrophes naturelles reconnues | 16 arrêtés depuis 1982 (dont 10 inondations, 3 mouvements de terrain) — médiane française : 6 |
| Logements privés vacants | 12.4 % — médiane française : 7.1 % |
| Dette de la commune | 1 302 € par habitant en 2024, soit 9.2 ans d’épargne pour la rembourser |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Gosier ?
Le prix médian d'un appartement à Le Gosier est de 3 865 €/m² (DVF, ventes 2023-2025). Une maison s'y négocie autour de 3 736 €/m². Donnée indicative, ni conseil financier ni conseil immobilier.
Y a-t-il des risques naturels à Le Gosier ?
Le Gosier a été reconnue en état de catastrophe naturelle 16 fois depuis 1982 : 10 inondations, 3 mouvements de terrain, 2 submersions marines, 1 séisme, la dernière fois en 2023. La médiane française est de 6 arrêtés — être reconnu au moins une fois est le cas de la quasi-totalité des communes, c'est le nombre qui distingue. Source : base GASPAR (Géorisques).
Y a-t-il beaucoup de logements vides à Le Gosier ?
12.4 % des logements du parc privé de Le Gosier sont vacants (LOVAC, fichiers fonciers 2025), contre 7.1 % en médiane française. 1534 d'entre eux sont vides depuis plus de deux ans — ceux-là ne trouvent pas preneur. Le logement social n'est pas compté dans ce chiffre.
La commune de Le Gosier est-elle endettée ?
La dette de Le Gosier s'élève à 1 302 € par habitant en 2024 (budget principal, source OFGL), ce qui représente 9.2 ans d'épargne brute pour la rembourser entièrement — le seuil d'alerte fixé par la loi de programmation des finances publiques est de 12 ans. La commune investit 438 € par habitant et par an (écoles, voirie, équipements). Une dette élevée n'est pas mauvaise en soi : elle peut financer des équipements durables. Elle éclaire un risque fiscal futur.
Communes voisines
Les Abymes · Pointe-à-Pitre · Sainte-Anne · Morne-à-l'Eau · Baie-Mahault · Le Moule · Petit-Canal · Goyave
Afficher ce badge
Mairie, office de tourisme, agence, blog : ce badge affiche les notes de Le Gosier et se met à jour tout seul. Gratuit, sans inscription.
Icioola évalue les 34 875 communes de France selon ta vie — budget, foyer, envies — et situe chacune par rapport aux communes françaises de taille comparable (un village se compare aux villages, une grande ville aux grandes villes). Le Gosier fait partie du département Guadeloupe.
Données en Licence Ouverte / ODbL (DVF, SSMSI, Éducation nationale, IDFM, IGN, Géorisques, ARCEP, DGFiP…), millésimes affichés dans l'app. Aucune donnée personnelle, aucun compte requis.